Dic

12

La deducción por vivienda beneficia a 5,2 millones de contribuyentes

La futura reforma fiscal del Gobierno puede abrir la caja de pandora para muchos españoles: la eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual en el IRPF. Una eliminación de la que el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, ha declarado hoy en el Foro Cinco Días que “no tendría sentido quitarla de golpe y sin alternativas” y ha añadido que “la deducción por compra de vivienda es una situación de derechos adquiridos y no tendría sentido eliminarla de golpe y porrazo o de forma brusca y sin alternativa”.

El Gobierno ya eliminó el derecho a deducirse por todas las viviendas habituales compradas a partir de enero de 2013. Los contribuyentes que compraron una vivienda con anterioridad pueden deducirse un 15% de las cantidades destinadas a pagar una casa, con un límite de 9.040 euros, así el máximo a aplicar por deducción serán 1.356 euros.

De ese porcentaje, un 7,5% corresponde al Estado y otro 7,5% a la comunidad autónoma en la que se declare.

Mientras que si se realizan obras de adecuación de la vivienda para personas discapacitadas, el porcentaje asciende al 20%, un 10% para el tramo estatal y otro 10% para en el autonómico, situándose la base máxima de deducción en este caso en 12.080 euros.

La desgravación fiscal por compra de vivienda en el IRPF entró en vigor en el año 1979 y supone un gasto anual en los Presupuestos del Estado de unos 4.000 millones de euros, según las cuentas presentadas para el ejercicio 2014, que reconocen el impacto de esta desgravación para 5,2 millones de contribuyentes, cifra que ha descendido desde los 5,8 millones de contribuyentes que se veían beneficiados en 2011.

Un gasto que se ha visto reducido por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y que llegó a suponer un desembolso para las arcas públicas de unos 6.000 millones de euros en los años previos del boom.

Así, desde que la deducción entró en vigor, el gasto agregado que ha tenido para el Estado asciende a unos 85.000 millones de euros.

La deducción por compra de vivienda habitual ha tenido durante estos 34 años varias modificaciones. Así, en 2011 el Gobierno socialista de José Luis Rodríguez Zapatero decidió mantenerla pero solo para las rentas inferiores a 24.100 euros dentro de la Ley de Economía Sostenible, una reforma que fue suprimida por Mariano Rajoy tras ganar las elecciones, que cumplió su promesa electoral y recuperó la deducción sin límite de renta con carácter retroactivo para 2011.
[Via Cinco Dias]

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Dic

11

El Gobierno abre la puerta a suprimir la deducción por vivienda retroactivamente

Guindos no aclara cómo actuará la Administración en esta materia en la reforma fiscal que se iniciará el próximo año

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha dicho este lunes que el Gobierno tiene previsto seguir acometiendo reformas que reduzcan el gasto público de forma estructural y aumenten el potencial de crecimiento, pero ha eludido aclarar si se plantea suprimir la deducción por vivienda con carácter retroactivo dentro de la reforma tributaria del año que viene.
“Yo no adelantaría ningún tipo de consideración”, ha dicho Guindos a su llegada a la reunión del Eurogrupo al ser preguntado por la supresión de la deducción por vivienda. “Yo no prejuzgaría lo más mínimo al respecto”, ha insistido. El Gobierno, ha proseguido el ministro de Economía, está a la espera del informe del grupo de expertos para emprender “una revisión global de nuestro sistema tributario”, con “unos impuestos que tienen que recaudar pero que también tienen que establecer los incentivos correctos desde el punto de vista del crecimiento económico”.
Por su parte, el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, ha indicado que la reforma fiscal se tramitará a partir de la segunda parte de 2014, toda vez que el Comité de Expertos acabe sus trabajos en febrero del próximo año, y que entrará en vigor “de forma escalonada” entre los años 2014 y 2017.
Sobre la deducción por compra de vivienda habitual, que se eliminó en enero de este año, y sobre la posibilidad de que deje de actuar también para aquellos que adquirieron su casa antes de esa fecha, ha dicho que “no tendría sentido quitarla de golpe y sin alternativas”. Es decir, que abre la puerta a modificaciones en un futuro.
Guindos ha negado que el Gobierno haya dado por concluidos los ajustes y reformas, aunque ha indicado que “lógicamente en el año 2013 y 2014 los ajustes presupuestarios ya no son equiparables a lo que ocurrió en el año 2012″. “El Gobierno continúa con su esfuerzo de reformas económicas. Tenemos un plan nacional de reformas que está anunciado, en el cuál hay muchas actuaciones, actuaciones desde el punto de vista de la reforma estructural que tienen implicaciones desde el punto de vista presupuestario”, ha señalado el ministro de Economía.
Entre las reformas pendientes de completar, Guindos ha citado la definición del factor de sostenibilidad de las pensiones, la ley de unidad de mercado, la ley de servicios profesionales y la ley financiera. A su juicio, a medida que el crecimiento económico se vaya consolidando, “ese fortalecimiento llevará a unos mayores ingresos estructurales y también a unos menores gastos estructurales”.
Finalmente, Guindos ha defendido las declaraciones del presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, en las que decía que lo que le preocupa es que Alemania sepa dónde va la UE. “Alemania es un país fundamental de la Unión Europea y la unión monetaria. Lo que está diciendo el presidente del Gobierno es que sus aportaciones, sus contribuciones, sus opiniones son fundamentales. No creo que eso le lleve a nadie a ningún tipo de sorpresa”, ha apuntado el ministro.
[Via La Vanguardia]

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Dic

10

La Eurocámara aprueba la nueva normativa hipotecaria comunitaria

El pleno del Parlamento Europeo ha dado este martes su visto bueno definitivo a la nueva comunitaria sobre hipotecas, centrada en aumentar la protección del particular así como la información que recibe cuando suscribe un préstamo hipotecario.

Los países miembros tendrán ahora un plazo de dos años para transponer una directiva que consagra la dación en pago como fórmula de acuerdo en caso de impago y prioriza soluciones alternativas al desahucio de los morosos hipotecarios.

El español Antolín Sánchez Presedo, diputado socialista que ha sido ponente de la norma, asevera que la nueva legislación “supone un cambio muy importante” al “ser la primera directiva hipotecaria europea” e introducir un listado de garantías que “tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen”.

Entre las principales novedades, se incluye la obligación de dar al consumidor un periodo de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario y del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma.
La nueva norma también protege la entrega de las llaves como única condición para saldar la deuda (dación en pago) si las partes llegan a a un acuerdo y exige una “tolerancia razonable” antes de proceder a la ejecución forzosa de un particular.

En paralelo, la regulación limita los cargos por impago, para evitar el sobreendeudamiento de los particulares a largo plazo y elimina la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo, aunque deja la puerta abierta a que el banco sea compensado.

De otra parte, la directiva hace hincapié en la supervisión de la concesión de hipotecas, para evitar que las entidades den estos créditos a quien no pueda afrontarlos. La votación de la directiva fue aprobada con 596 votos a favor, 31 en contra, y 65 abstenciones.

El coste de no vincularse
La nueva norma europea impide ligar obligatoriamente la hipoteca a otros productos pero un informe del portal kelisto.es indica que la cuota hipotecaria se puede encarecer hasta en 1.357 euros anuales si no el cliente no se vincula al banco.
[Via Cinco Dias]

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Dic

10

La compra de viviendas por extranjeros se dispara en Baleares desde el inicio de la crisis

Las cifras se han duplicado en cinco años: de las 1.642 de 2008 a las 3.571 de 2012.
Alemanes, rusos y nórdicos protagonizan los principales incrementos de operaciones.

La burbuja inmobiliaria lleva ya mucho tiempo pinchada, la concesión de hipotecas se halla bajo mínimos y la compra de inmuebles en unos niveles hasta ahora desconocidos, pero hay una serie de operaciones que no han notado para nada la crisis económica en Baleares. Incluso han registrado un notable incremento en estos años de recesión. Y al igual que sucede con el turismo, los ciudadanos extranjeros se erigen en los principales protagonistas de esta suerte de resurrección. Se trata de las compraventas de viviendas libres, que se han disparado en las Islas desde el inicio de la crisis gracias a este colectivo.

Los datos del Consejo General del Notariado así lo confirman. En 2008 -con la economía mostrando ya su peor cara- se vendieron en el archipiélago un total de 1.642 inmuebles a ciudadanos extranjeros y la cifra no ha parado de crecer hasta las 3.571 operaciones que se cerraron en 2012, más del doble. Además, en lo que llevamos de año -los últimos datos disponibles son hasta junio- ya se han cerrado 1.412 compras, casi las mismas que se produjeron en todo 2008.

Se trata de una tendencia que comenzó nada más aterrizar la crisis en el archipiélago y que no ha dejado de manifestarse en ninguno de los años analizados. De hecho, en 2008 las compraventas cayeron un 41% con respecto a 2007 y desde entonces no han dejado de crecer, y siempre a ritmo de dos dígitos. Así, en 2009 los extranjeros adquirieron 2.279 viviendas en las Islas, un 38,8% más que en 2008; otras 2.721 en 2010 (+19,4%), 3.045 en 2011 (+11,9%), y por último, 3.571 el año pasado (+17,2%).

Subidas a dos dígitos

El primer mercado turístico de Baleares, el alemán, es también el que protagoniza el mayor número de operaciones de compraventa de inmuebles según los datos facilitados por el Consejo General del Notariado. Más de un tercio de los pisos que se venden en las Islas a extranjeros tiene un comprador germano. Unos clientes a los que la crisis no ha conseguido arredrar y que han capitalizado uno de los mayores incrementos, con más del triple de compras en 2012 (1.303) que las registradas en 2008, cuando se cerraron apenas 396. En los últimos cinco años la evolución de las ventas a estos ciudadanos no ha podido ser más positiva, con subidas superiores al 20% en cada ejercicio.

Pero si los alemanes son en gran medida los responsables de que las ventas de viviendas a extranjeros se hayan duplicado en Baleares, residentes de otros países como Rusia o los países nórdicos no se quedan atrás. También han experimentado importantes aumentos en todo este tiempo, llegando incluso a triplicar los registros de principios de la contracción económica.

Es el caso de Suecia, cuyos ciudadanos compraron 27 inmuebles en 2008 y en 2012 la cantidad final se multiplicó por seis, hasta las 168 finales. En lo que llevamos de año, estos ciudadanos ya han adquirido 75 propiedades en el archipiélago, confirmando así la evolución mostrada en los últimos ejercicios.

En la misma línea y al calor del boom del turismo ruso, las ventas a estos ciudadanos se han disparado también. De las 35 que se cerraron el primer año de la crisis a las 86 con las que concluyó 2012, más del doble. Y aparte de los mercados tradicionales, en la lista de ciudadanos foráneos que se hacen con viviendas en las Islas se pueden encontrar nacionalidades tan diversas como China, Rumanía, Argentina, Francia o Italia, todas ellas con crecimientos superiores también al 300%.

En el otro lado de la balanza, el segundo mercado turístico más importante de Baleares, el británico, apenas ha conseguido crecer durante estos años de crisis económica. De las 557 propiedades que compraron sus ciudadanos en 2008, se pasaron a las 627 con las que se cerró 2012, sólo un 12,5% más.
[Via El Mundo]

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Dic

8

El 50% de los españoles ingresa menos de 900 euros netos al mes

El 18,6% de los encuestados contesta que no tienen ningún tipo de ingresos, según el barómetro del CIS

La mitad de los españoles consultados en el Barómetro del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) no alcanza a ingresar más de 900 euros netos al mes, según la pregunta realizada: “¿En qué tramo sitúa sus ingresos personales netos?”.
El 18,6% de los encuestados contesta que no tienen ningún tipo de ingresos; el 3,2% responde que sus ingresos mensuales no superan los 300 euros; el 13%, ingresan de 301 a 600 euros y el 14,6% ingresan entre 601 y 900 euros al mes.
En la misma pregunta figura que el 11,2% tiene ingresos de 901 a 1.200 euros y el 10,8% ingresa en una horquilla de 1.201 a 1.800 euros al mes.
La corrupción y el fraude han vuelto al segundo puesto de la lista de problemas de España, situándose por detrás del paro, que sigue en cabeza, según el CIS correspondiente al pasado mes de noviembre, que refleja, además, un incremento del preocupación que genera la clase política.
El estudio, hecho público este miércoles, fue realizado entre los días 1 y 13 del mes pasado. El trabajo de campo coincidió con la celebración de cónclaves políticos como el Congreso Nacional de UPyD, la Conferencia Política del PSOE y una cumbre interparlamentaria del PP.
Su principal diferencia con la encuesta del mes anterior es que los problemas económicos, que entonces fueron el segundo problema, han caído hasta al tercer lugar, lo que ha permitido que la preocupación por la corrupción suba un escalón.
[ Via La Vanguardia]

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Dic

7

El 6,3% de los propietarios rebajaron sus pisos en alquiler en octubre

Las dificultades del mercado inmobiliario han provocado que cada vez sean más los propietarios que deciden rebajar el precio de sus viviendas en alquiler para resultar atractivos a la demanda. El 6,3% de todos los anuncios de viviendas en alquiler de idealista.com en España registraron cambios a la baja en sus precio durante el mes de octubre.

En total, el número de viviendas que bajaron el precio de su renta mensual durante el mes de octubre llegó a las 15.753 viviendas de las 248.326 que había en alquiler en el portal inmobiliario, lo que supone el dato más alto de todo el año y un 11,5% más elevado que el registrado en el mes anterior, cuando se produjeron 13.128 descensos

Unos 57 euros menos al mes
Según los mismos datos la rebaja media aplicada por los anunciantes durante el mes de octubre es del 7,7% sobre el precio anterior. Este descuento, tenido en cuenta en términos absolutos, supondrían 57,8 euros menos al mes.

Los principales mercados han sido los que más reducciones de precio han registrado. Por provincias, el mayor porcentaje de bajadas sobre el total de viviendas se ha producido en Madrid, donde el 9,1% de los anuncios de alquiler redujeron sus pretensiones. Les siguen Barcelona (8,4%), Vizcaya (7,4%) y Ciudad Real (7,4%).

En el lado opuesto, donde menos rebajas de precio se registran sobre el total de viviendas anunciadas, están Teruel (3%), Almería (3%), Lleida (3,1%) y Huelva (3,3%).

Según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los datos dejan claro que los propietarios son conscientes de que el precio sigue siendo el factor determinante a la hora de cerrar un alquiler y lo importante que es cerrar las operaciones hoy y no retrasarlo. Es de esperar que esta tendencia, unida al progresivo asentamiento de la nueva legislación en materia de alquileres, se vea acentuada en los próximos meses”.
[Via El Economista]

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Dic

6

‘No vamos a parar de movernos hasta que haya algo firmado’

DESHAUCIO La entidad bancaria emite un comunicado donde rectifica su postura

Salió Carmen por fin a contar que Ibercaja iba a subastar la casa en la que vivían con su hijo (tres años y medio y con leucemia), se incendiaron al instante las redes sociales, la desvencijada vivienda de Fuenlabrada fue un improvisado plató de televisión y por último salieron al quite los de la entidad bancaria, rectificando y con bandera blanca.

Un bien pensado diría que Ibercaja ha cambiado de opinión en unas horas porque no sabía lo del chico en tratamiento oncológico. Un mal pensado diría que lo ha hecho porque ayer lo supimos todos.

Lo que dice el comunicado emitido por la entidad es exactamente lo que sigue: «Una vez conocidas las circunstancias por las que atraviesa la familia de Carmen Ayllón y Raúl de Roa, Ibercaja ha decidido pedir la suspensión de la subasta de la vivienda, que estaba prevista para el próximo día 11. Así se ha transmitido esta mañana [por ayer] a la familia, con la que se ha acordado volver a estudiar una solución razonable para ambas partes, teniendo siempre en cuenta las circunstancias personales que están viviendo».

Las circunstancias son que Raúl y Carmen no tienen apenas recursos, que le deben al banco 170.800 euros por una casa de 50 metros cuadrados, que en la cuenta tienen un saldo de -1.600, que le propusieron una dación en pago a la entidad y que ésta les dijo que no, que hay un niño con cáncer y que, después de todo, Ibercaja decidió judicializar el caso y llevarlo ante el Juzgado de Primera Instancia número 4 de Fuenlabrada, donde se le ha puesto fecha de caducidad a este hogar. El 11 de diciembre será la subasta. La subasta que a lo mejor no es.

«Estoy contenta y con fuerza. Pero no vamos a parar de movernos hasta que Ibercaja haya firmado algo», nos cuenta Carmen. «Han venido los de Ibercaja a casa para recriminarme falta de comunicación, dicen. Que cómo no les había dicho lo del niño. Pero lo sabían. Estaba en el burofax que les mandé. Allí contaba cómo estaba Hugo. Y hasta hoy les ha dado igual».

El Ayuntamiento de Fuenlabrada ha cerrado filas con su vecina. Hugo tiene que volver mañana al Hospital 12 de Octubre para hacerse una analítica y ver cómo tiene las defensas. Y al cierre de esta edición ya había más de 70.000 personas en armas, firmantes en Change.org pidiendo que dejen la casa en paz.

«Cuando a mi hijo de tres años, Hugo, le diagnosticaron una leucemia, se me cayó el mundo encima», escribe Carmen en la página web. «Pero decidimos luchar, y en ello estamos. Pero ahora Ibercaja quiere echarnos de nuestra casa, y para luchar también contra eso no sé si tengo fuerzas».
[Via El Mundo]

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Dic

5

Bruselas impone una multa millonaria a seis grandes bancos por manipular el Euribor

La Comisión Europea ha impuesto una multa de 1.712 millones de euros a seis bancos internacionales por participar en cárteles ilegales en mercados de derivados financieros. En concreto cuatro de estas entidades -Barclays, Deutsche Bank, Royal Bank of Scotland (RBS) y Société Générale- estuvieron involucradas en una asociación ilícita entre septiembre de 2005 y mayo de 2008 en la que manipularon el tipo de interés al que cotiza el Euribor (una referencia muy utilizada en Europa para calcular el precio de distintos productos financieros, entre ellos las hipotecas).

Por su parte, otras seis entidades -UBS, RBS, Deutsche Bank, Citigroup, JPMorgan y el ‘broker’ RP Martin- también participaron en uno o varios cárteles bilaterales que manipularon y fijaron de forma artificial el precio de derivados financieros denominados en yenes. Según la investigación del departamento que dirige Joaquín Almunia, varios traders de estas entidades “en ocasiones vendieron información sensible relativa a sus posiciones sobre el Libor [otro tipo de interés de referencia utilizado sobre todo en mercados anglosajones y asiáticos]“.

Barclays y UBS también participaron en los cárteles, pero se libran de las multas por ser los primeros en delatar su existencia ante Bruselas.

Los derivados de tipos de interés son productos financieros que utilizan los bancos y firmas de inversión para gestionar el riesgo de sus operaciones de préstamo e inversion. El objetivo último de estos derivados es ‘contrarrestar’ el riesgo que supone la fluctuación de los tipos de interés. Estos productos, recuerda la Comisión, “son utilizados en todo el mundo y juegan un papel fundamental en la economía global”.

El impacto de esta operativa ilegal que durante varios años llevaron a cabo estas entidades no sólo influye en las operaciones de grandes inversores, sino que tiene repercusiones en la economía doméstica de una familia, pudiendo encarecer su cuota hipotecaria o el interés que paga por un crédito.

El vicepresidente de la Comisión y responsable de Competencia, Joaquín Almunia, ha declarado en un comunicado que “lo más impactante de estos escándalos no es sólo la manipulación de sus precios, sino la concertación entre bancos que supuestamente deben competir entre ellos”.

Les quitan la multa por colaborar
La Comisión abrió este procedimiento en febrero de 2013 y desde entonces las entidades han colaborado en el proceso de investigación, lo que les ha permitido una cuantiosa reducción de la multa final que hoy reciben. UBS y Barclays, según explica el Ejecutivo comunitario, se han beneficiado de inmunidad total por revelar la existencia de infracciones.

En lo que respecta a la infracción en Europa la mayor multa ha sido impuesta a Deutsche Bank, con un importe de 465,8 millones de euros, seguido de Societe Generale (445,8 millones) y RBS (131 millones). En la infracción en el Mercado de derivados en yenes, las mayores multas han sido para RBS (260 millones), Deutsche Bank (259), JP Morgan (79), Citigroup (70) y RP Martin (247.000 euros)

El caso no se ha cerrado completamente, porque Bruselas continúa investigando al broker ICAP, así como los bancos Crédit Agricole, HSBC y JPMorgan por presuntas alianzas ilegales en los mercados de derivados.
[Via El Mundo]

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Dic

4

El 88,1% de las familias españolas está satisfecha con su vivienda

Asturianos, gallegos y aragoneses, los más contentos con su residencia.
Madrid, Canarias y País Vasco son las comunidades con porcentajes más bajos.
El 17,9% de los hogares no puede mantener una temperatura cálida en los meses fríos.

El 88,1% de los hogares en España se muestra satisfecho en general con la vivienda en la que reside, según la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondiente al 2012. Las comunidades autónomas con mayor porcentaje de hogares que se declaraban satisfechos fueron Asturias (93,6%), Galicia (93,4%) y Aragón (93,1%), mientras que Madrid (76,8%), Canarias (84,6%) y País Vasco (85,8%) presentaron las tasas más bajas.

Desde el INE indicaron que la accesibilidad a los diferentes servicios desde la vivienda es un factor importante en la valoración de las condiciones de vida del hogar. En 2012 los servicios de más difícil acceso para los hogares fueron los postales (un 16,3% tuvo dificultades de acceso), los sanitarios de atención primaria (14,0%) y la enseñanza obligatoria (13,8%). En los municipios pequeños, los principales problemas de accesibilidad se dieron en los servicios bancarios (22,7%), en las tiendas de alimentación (22,6%) y en los servicios sanitarios de atención primaria (22%).

El INE señala que de forma generalizada, los problemas de accesibilidad a los servicios disminuyen considerablemente cuanto mayor es el tamaño del municipio. El 74,8% de los hogares afirmó no tener ningún problema relacionado con su vivienda en el año 2012. Por su parte, un 14,6% manifestó estar afectado por ruidos, un 10% por delincuencia o vandalismo y un 7,8% por contaminación.

El 17,9% de los hogares pasa frio en invierno
El 17,9% de los hogares afirmó que no puede mantener una temperatura suficientemente cálida durante los meses fríos. Este porcentaje es 4,3 puntos mayor que el registrado en el año 2007.

El porcentaje de hogares que no pueden mantener una temperatura adecuada va disminuyendo a medida que aumentan los ingresos medios del hogar, explica el INE. Así, en 2012 el 25,6% de los hogares con unos ingresos medios anuales netos inferiores a 15.000 euros no podía mantener una temperatura suficientemente cálida en invierno, porcentaje que se reducía hasta el 10,8% en los hogares con unos ingresos medios de más de 28.000 euros.
[Via El Mundo]

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Dic

3

Inversores y promotores critican la opacidad y el bloqueo de la Sareb

El banco malo frustra refinanciaciones, convenios concursales y venta de activos.
Esta semana ha cumplido su primer año.

La Sareb ha cumplido esta semana su primer aniversario con un resultado muy alejado de las expectativas de transparencia y dinamización del mercado inmobiliario que despertó su constitución: si bien ha logrado vender 6.400 viviendas y desprenderse de inmuebles y créditos con un valor contable de 2.000 millones, ha forzado el cierre de docenas de empresas promotoras al bloquear su refinanciación e impedirles incluso vender activos, que en algunos casos se han adjudicado luego por precios inferiores.

El caso más sonado ha afectado al edificio que albergó la sede de Banesto en plaza Catalunya, propiedad ahora de una sociedad del grupo valenciano Ballester. La firma, en concurso de acreedores, alcanzó un preacuerdo con el grupo Mina Inmobiliaria para vender el edificio a un inversor internacional que pretendía construir un hotel, pero la posición de la Sareb, titular de las hipotecas que en su día concedió la banca, frustró la operación. “Ni siquiera conseguimos sentarnos a negociar con ningún representante suyo ni de los bancos” lamenta Xavier González, director de Mina. Poco después la Sareb incluyó la hipoteca, cuya ejecución dará el control del inmueble, en un paquete de fallidos y trató de venderla al Deutsche Bank, por un precio que no se ha hecho público. “Parecía hecho ex profeso”, lamenta González.

La opacidad y la inoperatividad son dos de las críticas recurrentes a la Sareb. Lluís Marsà, presidente de la asociación de promotores APCE, destaca como ambos factores impiden que los promotores rescaten los créditos que gravan sus propios inmuebles y que han pasado ahora a la Sareb. “Algunos promotores han presentado ofertas para recomprar su crédito sobre suelo con quitas del 40% y han sido rechazados, pero luego vemos que la Sareb vende créditos y viviendas con descuentos mayores, por un 15% o un 20% del valor nominal que tenía la hipoteca, a grandes fondos”. Marsà recuerda que el banco malo “no negocia: permite presentar una oferta por escrito y, si es rechazada -siempre sin explicación-, una segunda. Y ya está”. Así, el Plan Oportunidad, con el que la Sareb quiere que las pymes recompren sus propios créditos, sólo ha logrado peticiones por 100 millones, aun cuando la mayoría de los 90.500 millones de créditos que recibió la Sareb corresponden a pymes.
[Via La Vanguardia]