Archivo del mes Febrero, 2009
Feb
27
El euribor despide febrero en el 2,123%, el nivel más bajo desde junio de 2005
El euribor ha concluido febrero en el 2,135% , su media mensual más baja desde junio de 2005, lo que reducirá las hipotecas que se revisen en marzo en unos 2.400 euros al año como media. El dato de febrero, que será confirmado a comienzos de la próxima semana por el Banco de España, supone para el indicador la mayor caída interanual de su historia y lo coloca prácticamente al mismo nivel que los tipos de interés en la Eurozona, actualmente en el 2%.
Desde el 10 de octubre y hasta el pasado 19 de febrero el euribor ha vivido cuatro meses ininterrumpidos de descensos, en los que ha sumado 91 sesiones consecutivas de recortes, que finalmente lo han situado menos de la mitad de lo que marcaba en febrero de 2008, cuando cerró en el 4,349. En su negociación diaria, el indicador cayó hoy hasta el 2,033%, su mínima tasa intradía desde abril de 2004.
Por lo tanto, un préstamo hipotecario por un importe medio de 150.000 euros, un diferencial del 0,25% y un plazo de amortización de 25 años, soportaba hace un año una cuota de 841,43 euros, que al revisarse con el Euribor conocido hoy obtendrá una reducción de casi 200 euros al mes o 2.400 al año.
Si se trata de una hipoteca de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual supera los 500 euros, al bajar de 1.682 hasta 1.129 euros. En enero el Banco de España decidió adelantar la confirmación del Euribor a los primeros días del mes en curso, de modo que las entidades financieras aplicaran a la revisión de hipotecas el índice del mes anterior.
Los analistas consultados por Efe señalan que el indicador debe seguir a la baja en las próximas semanas, lo que reflejaría una cierta recuperación de la confianza en el mercado interbancario, ya que el Euribor es el tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en la zona del Euro. Además, la tasa suele subir o bajar en función de las subidas o bajadas de tipos acordadas por el Banco Central Europeo (BCE), que en su próxima reunión, el 5 de marzo, recortará de nuevo los tipos desde el 2% actual, tal y como dejó entrever el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, tras la reunión de enero.
El gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordóñez, señaló hace unos días que consideraba “realista” la previsión de los mercados sobre una posible rebaja de los tipos por parte del BCE en marzo hasta el 1,5%.
Feb
27
Menos hipotecas, más baratas y a un plazo de 24 años
En nada o casi nada se parece el mercado hipotecario actual al que había a finales de 2007. Según las cifras publicadas ayer por el INE, el número de préstamos sobre viviendas contratados cayó un 32,4% y su importe medio fue un 6,2% más barato. Sin embargo, las hipotecas continúan referenciándose mayoritariamente a tipos variables.
La subida de los tipos de interés de 2008, el aumento del desempleo y la perspectiva de que la coyuntura económica empeorará a corto y medio plazo han echado por tierra las previsiones que apostaron por un año en el que la vivienda seguiría abaratándose y el crédito se moderaría. Sin embargo, según los números que publicó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE), la mayoría de las variables se han dado la vuelta de forma drástica y ahora lo que ocurre es que nadie se atreve a hacer predicciones de cuánto durará esta crisis.
Si se toman en consideración todas las fincas hipotecadas, rústicas y urbanas, en 2008 se contrató un 27,4% menos de este tipo de préstamos respecto a lo ocurrido en 2007. En el caso de los créditos para adquisición de vivienda el desplome fue aún mayor, del 32,4%. Un año antes el mercado había empezado a dar los primeros síntomas de agotamiento de la demanda de casas, pero los descensos en la suscripción de hipotecas eran de apenas el 5%.
Otra de las variables que mejor refleja el brusco cambio del mercado es el capital prestado por las entidades financieras para la contratación de préstamos. En 2007 aún cerró con crecimientos del 2%, el pasado año el capital prestado total se hundió un 30,8%.
Cambios de condiciones
Ese fortísimo retroceso es consecuencia directa de la moderación que registraron el año pasado los precios de las casas y, por ende, el importe medio de los préstamos. El INE situó la media de una hipoteca para comprar vivienda el año pasado en 139.780 euros, un 6,2% menos que el año anterior, cuando en 2007 los importes medios crecían justo en idéntica proporción.
Así, las estadísticas demuestran que cada vez se contratan menos hipotecas y por un valor inferior, ya que la capacidad de endeudamiento de los hogares ha disminuido. Lo que no ha cambiado es la tendencia a seguir referenciando los préstamos a tipos variables, en lugar de decantarse por la estabilidad de los tipos fijos (demasiados caros todavía). De hecho, el porcentaje de préstamos a tipo fijo se redujo sensiblemente después del cambio de condiciones, desde un 6,4% al 2,4% del total.
Familias y empresas siguieron intentando abaratar el coste financiero de sus préstamos, por lo que el número de hipotecas que modificaron sus condiciones aumentó un 21% el año pasado.
En cambio, los plazos de amortización apenas variaron. La media fue de 24 años, dos menos que el promedio de 2007. Otro indicador que da idea de lo que ha cambiado el mercado inmobiliario es cómo se han reducido significativamente el número de cancelaciones hipotecarias. En 2008 se cancelaron registralmente 687.674 préstamos, un 21,9% menos que un año antes. Este descenso se explica, fundamentalmente, por las menores compraventas de inmuebles. Y es que buena parte de las transacciones que se realizan cada año son de familias que compran una vivienda, pero al mismo tiempo venden otra, cuya hipoteca cancelan cuando el comprador les reembolsa el precio acordado.
Feb
27
20 promotores ofrecen 317 pisos libres a la Generalitat para convertirlos en protegidos
Las promociones deben tener un mínimo de 10 viviendas de 90 metros cuadrados de superficie útil máxima
El Institut Català del Sòl (Incasòl) ha recibido 20 ofertas de promotores que ofrecen 317 viviendas construidas en régimen libre para calificarlas como protegidas, según ha informado hoy la Conselleria de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.
La medida está encaminada a conseguir viviendas a precio asequible para garantizar el derecho a la vivienda a la población con menos recursos.
De las ofertas, 11 corresponden a Lleida. Le siguen Terres de l’Ebre, con cuatro promociones; Barcelona, con tres; y Camp de Tarragona, con dos. La compra de estoc de viviendas pretende hacer frente a la contención de la demanda y al recorte de financiación por parte de bancos y cajas.
Tres meses para valorar ofertas
Las promociones deberán tener un mínimo de 10 viviendas, cada una de ellas con una superficie útil máxima de 90 metros cuadrados. La mesa de contratación del Incasòl tiene tres meses para valorar las ofertas y comunicar la resolución a los ganadores, lo que previsiblemente hará en la segunda quincena de mayo.
En el procedimiento para seleccionar las fincas se valorará la oferta económica, la demanda existente, la ubicación del inmueble, la calidad técnica de las promociones y el grado de cumplimiento del código técnico de edificación.
Feb
27
Hacienda avisará a los contribuyentes para evitar los errores del borrador del IRPF
Hacienda ha tomado nota de los errores detectados en los borradores del IRPF de años anteriores y está dispuesta a poner sobreaviso a los contribuyentes en la campaña 2008 que se pone en marcha en mayo para que no den por buenas las imprecisiones en el borrador que les facilita la propia Administración Tributaria. Generalmente estos errores provocan una merma en las deducciones que se aplican en su declaración.Según han confirmado a INVERTIA fuentes de este organismo, la Agencia Tributaria alertará en el próximo envío de borradores ( el lunes se abre el plazo para solicitar este documento) a los contribuyentes para que no confirmen el borrador si se han producido cambios en su situación personal en aspectos relacionados con su pareja, la compra de la vivienda, o su lugar de residencia. Además, les ayudará a beneficiarse de deducciones autonómicas o por vivienda en las que habitualmente no suelen reparar.
De esta forma, el fisco español pretende acabar con los errores e imprecisiones detectadas en anteriores campañas (leer Los equívocos y malentendidos más peligrosos que esconden los borradores de Hacienda y que habían sido denunciadas por Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).
La carta intentará incidir en los olvidos más habituales del contribuyente de forma “que abarque los problemas más habituales en los que incurre el contribuyente” aunque “intentaremos que no sea demasiado larga ni engorrosa”, según estas fuentes.
Según fuentes de la AEAT, esta novedad del borrador está aún en estudio, pero todo apunta a que será una realidad en varias semanas ya que su objetivo en enviarla junto con el borrador que cuyo plazo de solicitud se inicia el lunes. Este organismo matiza que estas aclaraciones útiles para el contribuyente no se han incluido parar corregir errores pasados sino para ayudar al ciudadano a saber con exactitud qué es un borrador y qué lo diferencia de la declaración final de la renta. Además, la Agencia Tributaria hará hincapié a los contribuyentes para que chequeen bien todos los datos. Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) denunciaron el año pasado que el 59% de los borradores remitidos por la Agencia Tributaria a los contribuyentes con motivo de la Campaña de Renta 2007 escondían “omisiones” y fallos en las deducciones fiscales que perjudicaban a los contribuyentes.
Uno de los apartados del borrador que hasta ahora más negativamente afectaba al contribuyente era la relativa a las deducciones de la vivienda. En muchos casos, los borradores no incluían la misma y cuando la recogía lo hacía de forma errónea en algunos casos. Además, la AEAT no tomaba en cuenta ni advertía a los contribuyentes que hubieran comprado su vivienda antes de 2006 sobre la posibilidad de seguir aplicándose deducciones mayores al no afectarle los recortes provocados por la reforma fiscal de 2005.
Otros usuarios tambien se habían quejado de problemas téncicos en el programa de ayuda PADRE. Esta herramienta, utilizada cada año por millones de contribuyentes españoles para la elaboración de la declaración de la Renta, daba el año pasado problemas con el nuevo sistema operativo lanzado recientemente por Microsoft, Windows Vista, además de con el software libre Linux y con el sistema operativo Mac (usado por los Macintosh). En este sentido, la AEAT asegura que en los primeros días del lanzamiento del programa PADRE en el mes de abril se volverá a comprobar su funcionamiento en la totalidad de las plataformas y se corregirán los fallos encontrados.
Feb
27
Ley de Puertos para modificar la Ley de Costas
Se utiliza el Ministerio de Fomento para modificar competencias del Ministerio de Medio Ambiente
Entro en la Agenda de asuntos a tratar por el Consejo de Ministros ayer a última hora, cuendo el miercoles se había decidido posponerlo
Prestación de Servicios en los Puertos de Interés General, conocida como Ley de Puertos.
Ley de Puertos
Tras la modificación de la Ley de Costas, el Ministerio de Fomento ha presentado un Anteproyecto de Ley que que le permitirá privatizar la costa sin contar con Medio Ambiente.
Un nuevo golpe contra la Ley de Costas.
Una de las principales preocupaciones ante el nuevo Anteproyecto de Ley hace referencia a la desprotección de una parte del dominio público marítimo-terrestre (franja de terreno definida por la Ley de Costas cuya protección y conservación resulta imprescindible para la supervivencia de los ecosistemas litorales). La reforma propone desvincular del dominio público portuario del dominio público marítimo-terrestre, abriendo la puerta a la especulación y privatización de un terreno hasta ahora público.
De esta forma una parte de los bienes de dominio público queda prácticamente en manos del Ministerio de Fomento a través de Puertos del Estado, “quien podrá proceder a la enajenación, permuta o, en su caso, cesión gratuita” del mismo.
Uno de los aspectos más llamativos del anteproyecto es que abre la posibilidad de construir hoteles en los faros.
Feb
27
El Banco Mundial y Europa ayudarán a los países del Este con una inversión de 24.500 millones
El Banco Mundial (BM), el Banco Europeo para la Reconstrucción y el Desarrollo (BERD) y el Banco Europeo de Inversiones (BEI) se han comprometido a invertir 24.500 millones de euros (31.200 millones de dólares) en Europa Central y del Este. El objetivo es apoyar el debilitado sector financiero de los países de la zona.
“Los mayores inversores multilaterales y prestamistas de Europa Central y del Este -BERD, BEI y BM- se comprometieron a proveer hasta 24.500 millones de euros para apoyar al sector bancario en la región y financiar préstamos a las empresas golpeadas por la crisis financiera mundial”, declaró en un comunicado la institución con sede en Londres.
Según el plan, de dos años, el BEI inyectará 11.000 millones de euros en créditos a las pequeñas y medianas empresas, de los que 5.700 millones se podrán distribuir en forma inmediata.
El BERD facilitará 6.000 millones de libras en los dos próximos años, mientras que el grupo del Banco Mundial aportará el resto, 7.500 millones de euros.
Apoyo al Este
El presidente del BERD, Thomas Mirow, ha señalado que las instituciones “trabajan juntas para encontrar soluciones prácticas, eficaces y oportunas a la crisis en Europa del este. Actuamos porque tenemos una especial responsabilidad en la región”. “Durante muchos años, la creciente integración de Europa ha sido una fuente de prosperidad y beneficio mutuo y no debemos permitir que este proceso quede revertido”, agregó Mirow.
Por su parte, el presidente del BEI, Philippe Maystadt, indicó que este plan conjunto ayudará a acelerar el envío de apoyo financiero vital a los bancos para que respalden la economía de Europa central, del sur y del este, especialmente para ayudar a que la pequeña empresa pueda sobrevivir en estos momentos turbulentos.
En tanto, el presidente del Banco Mundial, Robert B.Zoellick, dijo que es hora de que “Europa se una para asegurar que no se pierden los logros de los últimos veinte años por una crisis económica que rápidamente se está transformando en crisis humana”.
Problemas para los bancos occidentales
La Comisión Europea ya ha mostrado en más de una ocasión su preocupación sobre el deterioro de la situación económica en los países del este de Europa, en especial por la depreciación de las monedas de los Estados miembros que no forman parte del euro y por el impacto que pueden tener en las filiales de los bancos de la UE el agravamiento de la crisis en países como Ucrania, Serbia, Croacia o Rumanía.
Moody’s lanzó una de las primeras voces de alarma al respecto. La agencia de calificación crediticia señaló a mediados de febrero que la recesión en la Europa emergente será más severa que en otras regiones debido a los grandes desequilibrios y eso presionará la calificación de la fortaleza financiera de bancos locales y sus matrices occidentales.
La agencia cree que las provisiones para la morosidad, el aumento del endeudamiento y la caída de las divisas pesará en la rentabilidad de los bancos y contribuirá a una erosión de la base de capital.
Los bancos occidentales, liderados por UniCredit (UC.IT ), Erste Group Bank, Raiffeisen International y Societé Générale (GLE.PA
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Última noticiaEl Banco Mundial y Europa ayudarán a los países del Este con una inversión de 24.500 millones Ver más resumen noticias perfil recomendaciones / consenso gráficos histórico ) han comprado gran parte del sector bancario de la Europa emergente en los últimos años para aprovechar el crecimiento del crédito que alimentó el boom de la región. Las franquicias orientales han potenciado los beneficios de las matrices pero esta ventaja se ha convertido en un riesgo ahora debido a la crisis económica, según la agencia.
Feb
27
La trama de Alcaucín vendía viviendas en suelo no urbanizable a extranjeros
La operación de la Guardia Civil en la que han sido detenidas trece personas, entre ellas el alcalde de Alcaucín (Málaga), el socialista José Manuel Martín Alba, ha destapado una trama organizada que se dedicaba presuntamente a construir urbanizaciones y viviendas aisladas sobre suelo no urbanizable en la sierra malagueña de Axarquía. La trama supuestamente promocionaba, construía y luego comercializaba las viviendas, principalmente a extranjeros.
Eso es lo que constatan las investigaciones de la Guardia Civil, que además del alcalde de Alcaucín ha arrestado en la denominada ‘operación Arcos’ a otras doce personas por diversos delitos de corrupción relacionados con el urbanismo, según informa el instituto armado.
Entre los arrestados se encuentran varios miembros de la familia del alcalde (fuentes de la investigación han indicado que son dos hijas), dos arquitectos, empresarios dedicados a la promoción y construcción de viviendas y un intermediario. Doce de las detenciones se han practicado en la provincia de Málaga y una, la de un constructor, en la de Huelva, según han informado a Efe las fuentes consultadas.
Las pesquisas de los agentes apuntan a que los empresarios dedicados a esta actividad pagaban presuntamente diversas cantidades de dinero y en especie a los cargos públicos que supuestamente consentían, encubrían e incluso impulsaban tales irregularidades. Posteriormente, trataban de legalizarlas mediante informes y certificados falsos expedidos por arquitectos titulados, a través de los cuales se conseguía alterar las correspondientes inscripciones catastrales y registrales de las fincas.
Feb
26
La caída del Euríbor ahorrará a los hipotecados 1.900 euros al año
El índice estrecha su margen con los tipos de interés.
El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cayó hoy en tasa diaria hasta el 2,043%, prácticamente el mismo nivel de los tipos oficiales de interés (2%), y cerrará febrero en el entorno del 2,1%, lo que se traducirá en un ahorro de unos 164 euros en la cuota mensual de las hipotecas y de 1.900 euros al año.
A falta de un día hábil para que termine el mes, la media del Euríbor se sitúa en el 2,141%, más de dos puntos por debajo de la tasa registrada en febrero de 2008, cuando el índice alcanzó el 4,343%. Esta tasa se sitúa en niveles de junio de 2005, cuando el Euríbor se colocó en el 2,103%.
Estos descensos repercutirán a la baja en las cuotas hipotecarias que abonan las familias a las entidades financieras. En concreto, en una hipoteca media sobre vivienda, que según el Instituto Nacional de Estadística se situó en noviembre en 132.103 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,75 puntos sobre el Euríbor, la cuota mensual pasaría de unos 780 euros a 616 euros, lo que implica un ahorro de unos 164 euros mensuales y de 1.900 euros al año.
La caída del indicador en los últimos meses ha sido incluso mayor de lo que esperaban los expertos, que auguraban una reducción hasta el 2% a mediados de año, referencia a la que el Euríbor se ha acercado antes de lo esperado.
Asimismo, los expertos prevén que el Banco Central Europeo (BCE) decida en su reunión del 5 de marzo recortar de nuevo el precio del dinero, lo que acentuaría el descenso del indicador que se utiliza como referencia en las hipotecas.
Al ser preguntado ayer sobre la magnitud de la bajada, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, recordó que la institución monetaria no se compromete de antemano a nada, pero subrayó que tampoco “suele sorprender al mercado”.
El también miembro del consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) eludía así especificar si el organismo que preside Jean Claude Trichet recortará próximamente el precio del dinero en medio punto, hasta situar los tipos de interés en el 1,5%.
Expertos e inversores dan por descontado que el organismo recortará el precio del dinero ante el progresivo deterioro de la economía en la zona euro y el cada vez mayor control sobre la evolución de precios, escenario que ya apuntó Trichet al afirmar que el actual nivel de tipos no es el “límite inferior” de la política monetaria.
Feb
26
ALQUILER SEGURO: Se incrementa en un 15% la solicitud de arrendamientos
ALQUILER SEGURO ha publicado un estudio en el que se demuestra que en un año se ha incrementado notablemente el número de españoles que han solicitado una vivienda en alquiler al tiempo que ha disminuido el de personas inmigrantes.
El estudio, que mide entre sus clientes la petición de pisos desde el primer trimestre de 2008 hasta la actualidad, demuestra que mientras que en los primeros meses del año pasado, un 60,8 % de demandantes eran españoles, esta cifra se ha incrementado al 75,4% en la actualidad. Entre los ciudadanos de origen extranjero, esta cifra ha bajado del 38,2% al 20,3% actual. Respecto a solicitudes de empresas, el porcentaje sube del 1% al 4,3%.
“Durante 1 año hemos estado observando el cambio de actitud de los españoles acerca del alquiler. Los datos demuestran que ante la situación actual, nos estamos decantando cada vez más por esta fórmula como alternativa a la compra de una vivienda”, comentó Gustavo Rossi, Presidente del Consejo de Administración de ALQUILER SEGURO
España está a la cola en comparación con otros países europeos en lo que respecta a viviendas destinadas a alquiler. Mientras que en nuestro país, este porcentaje es tan solo del 7,68 en otros países se llega incluso al 57%.
“Hasta ahora, el arrendamiento se ha asociado tradicionalmente a gasto. Debido a la crisis crediticia y a que el mercado de alquiler se está profesionalizando más, el inquilino comienza a verlo como una alternativa mas segura y viable que antes”, añadió Rossi.
ALQUILER SEGURO como empresa especializada en la implantación de sistemas de prevención de riesgos, ofrece garantías a los arrendadores, prestándoles todos los servicios necesarios para garantizar su tranquilidad, tales como un exhaustivo análisis de riesgos de los candidatos o la garantía de puntualidad en el cobro de las rentas.
Feb
26
‘Le vendo mi casa, pero me quedo en ella hasta que me muera’
En Italia, 40.000 ancianos vendieron sus casas a cambio de habitarlas hasta su muerte.
Un apartamento en el centro de Roma se ofrece con un 20% de descuento y “no podrá encontrar una oportunidad mejor en toda la capital italiana”, le dice Francesca Grasso a su cliente.
El piso, de 60 metros cuadrados y un dormitorio, se vende a 195.000 euros, continua Grasso, que trabaja para la agencia romana Top Casa. “Sólo que tendrás que esperar un poco”, le dice. Por “esperar”, Grasso se refiere a esperar a que el propietario actual muera. Bien abajo, en el contrato de compraventa figura un número entre paréntesis: 88, la edad de la dueña del inmueble.
La peor recesión desde 1975 está minando la salud de los ancianos italianos y forzándoles a hacer cosas que años antes jamás hubieran pensado: vender las casas familiares a extraños con un descuento a condición de que puedan vivir en ellas hasta que se muera.
A este tipo de operaciones se les conoce como “ventas desnudas” porque en la mayoría de los casos los propietarios comienzan a “desnudarse” o desligarse de su propiedad en la medida que el tiempo transcurre… hasta su muerte.
Sólo suponen el 5% de las ventas, pero constituyen uno de los pocos nichos en auge en un sector que hace aguas. En 2008 las operaciones de este tipo se cifraron en 40.000, por las 18.000 del año 2000, según la agencia de estudios inmobiliaria romana Scenari Immobiliari.
“Con una población que crece tanto en edad como en empobrecimiento hay motivos más que convincentes”, apunta Mario Breglia, su presidente. “Socialmente hablando, a los italianos les gusta ‘morir’ en sus casas, y no en asilos”, aclara.
Este tipo de operaciones también se da en Francia, donde se conocen como ‘en viager’. el comprador paga mensualmente al propietario mientras éste vive en la casa.
Negocio creciente
El 85% de los italianos mayores de 65 años son propietarios de las casas que habitan, según las estadísticas oficiales, de forma que el mercado de ‘casas desnudas’ sólo puede crecer.
Se calcula que en 2040 unos de cada diez italianos será octogenario, y que el país será uno de los más envejecidos de Europa. Más aún, el salario bruto anual medio de los italianos es de 23.405 euros, un 25% menos que el francés, y sus pensiones también son menores.
Así, “los italianos son ricos en patrimonio pero pobres en liquidez”, dice Mario Corsini, presidente de la ONG Propiedad y Vejez, que asesora a pensionistas sobre qué hacer con sus viviendas. “Vender su casa en vida es una de las opciones para engordar sus ingresos sin tener que abandonar sus viviendas”
Rosa, profesora retirada de 85 años, publicó un anuncio en Internet para vender su casa de 50 metros cuadrados con jardín en Roma por 207.000 euros. Se negó a dar su apellido porque no desea que su familia y amigos sepan que necesita vender. “No viviré para siempre, pero mientras esté aquí quiero gozar de una buena vida”, confiesa.
Cara y cruz
Pero esperar a que el propietario fallezca acarrea su riesgo. La fórmula para calcular el valor de la operación de compra tiene en cuenta la esperanza de vida media de los propietarios. Pero la realidad no siempre se ajusta a las estadísticas. El comprador puede perder dinero si el propietario fallece con prontitud y perder bastante dinero si este se resiste a encontrar su final.
En 1965, Francia, el abogado Andre-Francois Raffray teñía 47 años cuando compró la casa a una señora de 90, Jeanne Calment, esperando mudarse con us familia en unos pocos años. Nunca llegó a ocuparla, pues Calment se convirtió en la mujer más longeva de la historia de Francia al morir a los 122 años en 1997. Raffray había muerto dos años antes.
“Apuestas a que la vida de alguien pero la jugada te puede salir rana” señala Iain MacPhail, experto inmobiliario de Edimburgo que asesora a compradores británicos en el mercado italiano.
Aún así, las ‘ventas desnudas’ constituyen una buena oportunidad para muchos jóvenes italianos que quieren meter un pie en el sector inmobiliario.
