Estrella Didital

La actividad hipotecaria crece una media del 4% en el 2008, según la AHE

El vicepresidente de la asociación, Santos González, considera que a la vista de estos datos, el año pasado fue “muy malo”.

La actividad hipotecaria experimentó una “enorme desaceleración” en el 2008, de forma que pasó de crecer un 16% de media interanual en el 2007 al entorno del 4% durante el pasado año, con tasas negativas en los últimos meses. Así lo aseguró ayer el vicepresidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, durante la “VI Encuentro sectorial sobre el mercado hipotecario en España: Hipotecas 2009″, en el que aseguró que, a la vista de estos datos, el pasado ejercicio fue “muy malo”.

En este contexto, directamente ligado a la crisis de liquidez y el final del ciclo alcista del mercado de la vivienda, González se mostró especialmente preocupado por la “crisis de confianza” imperante en los mercados. “Eso sí que va a marcar un antes y un después en el mercado hipotecario”, sentenció.

A su juicio, en adelante va a cambiar la percepción sobre las inversiones, las empresas necesitarán ser “más potentes y capitalizadas”, y las familias deberán incrementar sus niveles de ahorro antes de solicitar un crédito. La conclusión, para la AHE, parece clara: “Volveremos a los inicios”.

Con todo, el vicepresidente de la asociación hipotecaria llamó a trabajar con “esperanza” y señaló como principales elementos que invitan al optimismo la caída de los tipos de interés y la existencia de una demanda estructural en el mercado de la vivienda.

Para finalizar, González mandó un “recado” a los promotores para que bajen aún más los precios de la vivienda de cara a reactivar el mercado inmobiliario y, en este sentido, advirtió de que si no, el proceso será largo, ya que existe un importante stock de viviendas sin vender “a precios altos”.

Las tasadoras se resienten por la caída del crédito

Por su parte, el director general de la sociedad de tasación Tinsa, Luis Leirado, también presente en el foro, indicó que el descenso de la actividad crediticia ha supuesto una caída del 31% de las valoraciones de inmuebles con fines hipotecarios.

“Esta tendencia es firme y continuada”, indicó Leirado, antes de recordar que el 85% del negocio de las tasadoras ha venido centrándose durante los últimos años en las valoraciones con fines hipotecarios.

Ahora bien, según dijo, estas entidades están encontrando nuevos nichos de mercado en los “ámbitos colaterales” de la actividad hipotecaria, como las valoraciones necesarias para comprobar si se ha reducido la capacidad de garantía de los inmuebles.

El Egarense Pol Amat, elegido mejor jugador de hockey del mundo

Pol Amat, delantero del Egara y de la selección española que ganó la medalla de plata en los Juegos Olímpicos de Pekín, agrandó aún más su figura al ser elegido este sábado mejor jugador del año 2008 por la Federación Internacional de Hockey (FIH) en el Foro que este organismo celebra en Los Ángeles.

Nacido en Terrassa el 18 de junio de 1978 y con un stick en la mano desde los cinco años, Amat es continuador de una saga clásica del hockey catalán como nieto de uno de los fundadores del Club Egara e hijo de Francisco Amat, olímpico en Tokio’64, México’68 y Múnich’72.

Amat, que compagina el hockey con su trabajo como auditor, vivió en la capital china sus cuartos Juegos Olímpicos después de participar en los de Atlanta’96 -donde también se colgó la medalla de plata-, Sydney 2000 y Atenas 2004, en los que la selección española perdió ante Alemania el partido por la medalla de bronce.

Después de ganar con España el prestigioso Trofeo de Campeones de Lahore (Pakistán) en 2004, meses después de la decepción de los Juegos de Atenas, Amat fue una de las figuras que el hockey español exportó a Holanda, donde se juega la mejor liga del mundo, y en la que ahora actúan otros tres olímpicos españoles: Albert Sala, Rodrigo Garza y Santi Freixa.

Clave en la selección española

Tras actuar en el Amsterdam holandés en la temporada 2005-2006, Amat, que relevó al australiano Jamie Dwyer en el trono del hockey mundial, regresó a España para jugar en el Real Club de Polo de Barcelona y reincorporarse esta campaña al Club Egara, su equipo de origen, con una segunda plata olímpica.

Convencido de que el hockey es un estilo de vida, Amat es uno de los pilares de la selección española que dirige Maurits Hendriks, en la que su juego, siempre elegante y determinante por técnica y velocidad, contrasta con la timidez y la discreción de un jugador cuya sola presencia ya impone respeto.

Ha sido elegido mejor jugador del año por encima de los australianos Jamie Dwyer -ganador en 2007- y Bevan George, los holandeses Robert van der Horst y Teun de Nooijer, los alemanes Tibor Weissenborn y Timo Wess y el británico Barry Middleton.

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El Gobierno quiere reducir el stock de viviendas, que a finales de año acumulará 650.000 inmuebles

El Gobierno reconoció ayer la necesidad de impulsar la venta de viviendas ante el parón del mercado por la crisis, con una fuerte caída de las transacciones y de las hipotecas constituidas, lo que está llevando a un fuerte incrementó del stock, que alcanzará a finales de este año los 650.000 inmuebles sin vender. En los últimos meses, la construcción de nuevas viviendas se ha reducido a la mitad, según los datos facilitados ayer por el Ministerio de Fomento, lo que refleja el ajuste del mercado ante el exceso de casas sin vender que, según las previsiones del Gobierno, tardará entre 1,5 y 2 años en ser absorbidas.

El Gobierno quiere dirigir ahora sus ayudas a los ciudadanos que desean acceder a una vivienda, pero que se ven perjudicados por la restricción crediticia, pero también pretende incentivar la compraventa ante el parón del mercado, según reconoció en el Congreso el vicepresidente segundo, Pedro Solbes.

Solbes explicó que la intención del Gobierno de ampliar en dos años el plazo para que los ciudadanos que tengan contratada una cuenta ahorro vivienda puedan adquirirla, aunque durante este periodo adicional no se beneficiarán de las desgravaciones fiscales, no va dirigida sólo a los contribuyentes sino que pretende impulsar la venta de viviendas.

“Lo que más se necesita es vender viviendas”, admitió el ministro de Economía y Hacienda.

Por su parte, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 que aprobará con las comunidades autónomas la próxima semana establece, entre otras, líneas para fomentar las viviendas protegidas en alquiler, en venta y en alquiler con opción a compra.

Sacrificio de los promotores

No obstante, estas actuaciones no se limitan a generar viviendas de protección oficial a costa del exceso de obra nueva de los promotores, sino que se pueden reconvertir en protegidos inmuebles usados del parque existente.

En este sentido, la ministra se muestra contundente: son los promotores los que deben asumir el “sacrificio” y ajustar sus márgenes para vender las viviendas que inconscientemente han construido por encima de las espectativas.

Los promotores, por su parte, ya han reaccionado y según los datos del Ministerio de Fomento, los colegios de arquitectos técnicos concedieron 199.146 visados para construir viviendas nuevas en los ocho primeros meses del año, el 58,74 por ciento menos.

Este exceso de viviendas, junto a la reducción del capital prestado para constituir hipotecas, ha impulsado a la baja las transacciones de viviendas, que en el mes de agosto alcanzó las 37.744 operaciones, el 36,8 por ciento menos que el mismo mes de 2007.

A la par, la constitución de hipotecas, según el INE, disminuyó en el mismo periodo el 37,2 por ciento hasta las 56.174, en tanto que el importe medio de las mismas cayó por séptimo mes consecutivo hasta situarse en los 137.657 euros.

El capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 43,2 por ciento en agosto con respecto a hace un año, lo que evidencia la restricción de crédito por parte de las entidades bancarias.

A este problema se refirió también hoy la ministra de Vivienda, que quiso transmitir “tranquilidad” a las familias y empresas que no consiguen los créditos hipotecarios y recordó las medidas adoptadas por el Gobierno para facilitar la liquidez en el mercado financiero, que primarán los préstamos nuevos concedidos a partir del 7 de octubre.

El precio del petróleo cae hasta mínimos anuales

El crudo cayó por debajo de los 80 dólares ante el temor de los inversores de que la crisis financiera mundial afecte a la demanda.

El precio del crudo vuelve, a ambos lados del Atlántico, a mínimos anuales por debajo de los 78 dólares ante el temor de los inversores de que la crisis financiera mundial afecte a la demanda de crudo mientras las bolsas mundiales no dejan de desplomarse ante la falta de confianza en las medidas adoptadas. En concreto, el barril de Brent, de referencia en Europa, se pagaba a 77,29 dólares a las 9.15 horas GMT en el International Exchange Futures (ICE), 5,37 dólares menos que al cierre de la sesión del jueves, lo que supone una caída de un 6,5%. Por su parte, el Texas, de referencia en EEUU, se dejaba un 10,3% y finalizó a 77,70 dólares en Nueva York, el nivel más bajo desde el 10 de septiembre del pasado año.
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El barril del petróleo de referencia en Europa para entrega en noviembre se pagaba a 77,29 dólares a las 9.15 horas GMT en el International Exchange Futures (ICE), 5,37 dólares menos que al cierre de la sesión del jueves, lo que supone una caída de un 6,5 por ciento.

A las 10.00 horas GMT, el Brent, que cayó esta mañana por debajo de la barrera de los 80 dólares, suavizaba algo su caída y se pagaba a 77,75 dólares, un 6 por ciento menos que al cierre anterior.

Además, el dólar se fortalecía ante el euro y otras divisas, lo que tiende a desanimar a algunos inversores a comprar petróleo y otras materias primas que se negocian en la divisa estadounidense.

El precio del barril de Brent se ha depreciado un 47 por ciento desde que el 11 de julio pasado marcase su récord histórico, 147,5 dólares.

Por otra parte, el concluir la sesión en la Bolsa Mercantil de Nueva York (Nymex), los contratos de Petróleo Intermedio de Texas (WTI) para entrega en noviembre restaban 8,89 dólares y quedaban en el precio más bajo desde el 10 de septiembre del pasado año.

El valor de ese tipo de crudo ha descendido 16,18 dólares ó un 17,2% esta semana y ha retrocedido 69,57 dólares (47,2%) desde la cifra histórica de 147,27 dólares a que llegó a negociarse el barril hace ahora tres meses.

Los contratos para noviembre de gasolina redujeron el viernes su precio casi un 11% y los de gasóleo bajaron un 8,3% respecto al día anterior.

El precio de los contratos de gasolina quedó en 1,8070 dólares el galón (3,78 litros), 22 centavos más baratos que el jueves.

Los contratos de gasóleo restaron 20 centavos y finalizaron la semana a 2,2100 dólares (galón).

El gas natural terminó la sesión a un precio de 6,53 dólares por mil pies cúbicos, 29 centavos (4,2%) menos que el jueves.

Rebaja en la demanda

La Agencia Internacional de la Energía (AIE) revisó a la baja de manera significativa sus cálculos de crecimiento de la demanda en 2008 y 2009, debido a una menor actividad económica a nivel mundial.

Esa agencia, que asesora a los países mas desarrollados en temas de energía, prevé que la demanda mundial de petróleo será de una media de 86,5 millones de barriles diarios este año (0,5%) superior a la de 2007.

Esa cifra representa un descenso de 240.000 barriles diarios respecto de las previsiones que tenía la AIE hace un mes.

Para 2009, calcula que la demanda será de una media de 87,2 millones de barriles diarios (0,8%) superior a la de este año.

En este caso, la agencia rebajó en 440.000 barriles diarios sus previsiones anteriores.

La AIE basó la revisión a la baja de sus expectativas en el descenso de demanda que se registra en los países desarrollados y en la perspectiva que tiene el Fondo Monetario Internacional (FMI) de una menor actividad económica a nivel mundial.

Las sombrías expectativas de demanda de crudo y combustibles ha obligado a la OPEP a convocar una reunión extraordinaria para el próximo 18 de noviembre, en la que no se descarta que decida un recorte de las cuotas vigentes de producción.

Esa organización explicó el miércoles, cuando convocó la reunión de emergencia, que sus miembros se proponen analizar ese día la situación económica y financiera mundial y los efectos que tiene en el mercado del petróleo.

Los datos que difundió esta semana el Departamento de Energía mostraron, una vez más, que la demanda de combustibles en EEUU está muy por debajo de los niveles del pasado año, a la vez que aumenta el volumen de reservas de crudo, lo que presiona a los precios a la baja.

Los suministros al mercado estadounidense de productos derivados del petróleo, algo que se toma como una referencia del nivel de demanda, fueron de una media de 18,7 millones de barriles diarios en las últimas cuatro semanas, lo que representa una caída del 8,6% respecto de igual periodo del año anterior.

La demanda específica de gasolina se situó en una media de 8,8 millones de barriles diarios en el mismo periodo, un 5,3% por debajo de los niveles que se registraban el pasado año.

Las reservas de crudo aumentaron en 8,1 millones de barriles la pasada semana, muy por encima de lo que se preveía y las de gasolina subieron en 7,2 millones, también más de lo esperado.

Las espectaculares caídas en las principales bolsas mundiales y la ralentización económica, llevan además a los inversores a orientar sus fondos hacia activos considerados un “refugio” en situaciones de inestabilidad, lo que influye en un descenso de los precios de las materias primas, según los expertos.

El FMI ofrece a sus miembros 250.000 millones de dólares contra la crisis

El organismo desembolsaría los recursos en forma de préstamos urgentes, con menos condiciones que sus programas habituales y en cuestión de dos semanas.
El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha puesto a disposición de sus países miembros sus reservas de casi 250.000 millones de dólares para responder a la crisis financiera, según confirmó un portavoz del organismo. El organismo desembolsaría los recursos en forma de préstamos urgentes, con menos condiciones que sus programas habituales y en cuestión de dos semanas. El director gerente del FMI, Dominique Strauss-Kahn, activó el miércoles este proceso de emergencia, ante las llamadas de algunos miembros del organismo. Fue usado por última vez durante la crisis asiática de finales de los 90.

El Fondo apenas ha prestado dinero en los últimos años, dada la amplia liquidez en los mercados, con lo que sus arcas están repletas de reservas. Dispone de 196.200 millones de dólares listos para ser prestados, y puede obtener otros 52.110 millones de dólares adicionales como parte de un programa de financiación de emergencia pre-aprobado por un grupo de países ricos, según la fuente de la institución.

Los que más contribuyen a ese fondo son Estados Unidos, Alemania y Japón.

Ningún país ha solicitado aún oficialmente la ayuda del FMI, pero Islandia es el candidato más probable.

Su gobierno se ha visto obligado a nacionalizar tres bancos grandes esta semana, al tiempo que el valor de su moneda se ha hundido.

El primer ministro, Geir Haarde, ha indicado que acudir al FMI sería “definitivamente una opción” para su país, aunque hoy señaló que todavía no ha tomado una decisión al respecto.

Un equipo de funcionarios del FMI ha viajado esta semana a la nación europea para analizar la situación, según la fuente del organismo.

Aunque en sus inicios tras la Segunda Guerra Mundial el organismo prestó a países desarrollados, como Reino Unido y Francia, hace décadas que sólo da créditos a naciones en desarrollo, por lo que un programa con Islandia sería una señal de la seriedad de la actual crisis.

El nerviosismo no se ciñe a Islandia y parte del trabajo de Strauss-Kahn durante la asamblea anual del FMI y el Banco Mundial, que tendrá lugar en los próximos tres días en Washingon, será ofrecer la ayuda del organismo.

“El director gerente ha garantizado a los miembros de que tenemos recursos y estamos preparados y actuaremos en cualquier situación financiera que pueda surgir”, dijo hoy en una rueda de prensa Anoop Singh, director del departamento de América Latina