DiarioSiglo XXI

El Euríbor cae al 2,924% y se consolida por debajo del 3%

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, situó hoy su tasa diaria en el 2,924%, afianzándose en la tendencia bajista que describe desde hace tres meses, según datos recogidos por Europa Press que deberá confirmar el Banco de España.

Después de cruzar el lunes la frontera del 3%, el indicador acumula hoy su 60 jornada consecutiva de descensos y se coloca en el nivel más bajo registrado desde el 22 de febrero de 2006, cuando marcó el 2,912%.

Con cuatro valores disponibles correspondientes a los días en que ha habido actividad bancaria, la media mensual del Euríbor se coloca en el 2,976%, lo que significa una caída de 1,522 puntos respecto al de enero de 2008.

Según los expertos, todo apunta a que el índice mantendrá esta senda bajista a la luz de la progresiva normalización de los mercados financieros y las previsibles bajadas de tipos de interés que se apliquen gracias a los bajos niveles de inflación en la zona euro.

El Euríbor podría acelerar su descenso la próxima semana, después de la reunión del consejo de gobierno del instituto emisor europeo que se celebrará el próximo día 15, y en la que podría acordarse una nueva bajada de los tipos de interés, ahora en el 2,5%.

El Banco de España confirmó el pasado viernes que el Euríbor cerró el mes de diciembre en el 3,452%, lo que significa un descenso de 1,341 puntos respecto al nivel que marcaba el mismo mes de 2007 y abaratará las hipotecas.

Consumidores muestran su escepticismo y reclaman al G-20 medidas microeconómicas que beneficien a las familias

Diferentes asociaciones de consumidores coinciden en demostrar su escepticismo ante la cumbre del G-20 que se celebra mañana en Washington al mismo tiempo que piden a los jefes de Estado y de Gobierno de los países participantes “medidas microeconómicas” que ayuden “a las familias”.

En declaraciones a Europa Press, el secretario general de la Unión de Consumidores de España (UCE), Juan Moreno, indica que “en este tipo de cumbres se toman muchas medidas de caracter estructural y macroeconómico, cuando la principal preocupación reside en la coyuntura, en cómo ayudar a la ciudadanía”.

Por este motivo, Moreno apuesta por “bajar de la macroeconomía a la microeconomía” y auguró que los discursos “van a estar muy alejados de lo que afecta al bolsillo de las economías domésticas”. Asimismo, pronostica que “lo peor de la crisis no ha llegado”. “Hablamos de la crisis financiera que sufren ciertas entidades pero lo lamentable es que se avecina una crisis social que no se percibe en el ambiente”, apostilla.

Por otro lado, Moreno critica “la falta de sensibilidad del Gobierno” a la hora de abordar la crisis económica y cuestiona que “la interlocución social se haya limitado a empresarios y sindicatos”. En este sentido, desde la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) lamentan “el olvido” del presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, por no haber convocado a ninguna asociación de consumidores de cara a la participación de España en la cumbre.

RECUPERAR LA CONFIANZA
Por su parte, desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), la portavoz de esta asociación, Ileana Izverniceanu, señala que esta crisis “ha tocado la confianza del consumidor, una circunstancia que va a ser muy difícil de recuperar”. Por este motivo, la OCU remitirá la próxima semana al Ejecutivo un documento con las principales líneas de actuación de cara a recuperar esta confianza, como seleccionar al azar a las empresas auditoras, limitar las ganancias de los consejeros o evitar los paraísos fiscales.

Por último, el portavoz de FACUA, Rubén Sánchez, cree que la cumbre se caracterizará “por la existencia del pensamiento único para solucionar un problema que se ha creado, en parte, por la falta de controles de la mayoría de los participantes; y por otro lado, se trata de un problema creado por ellos mismos”. “Y se pretende solucionar usando el dinero público de los ciudadanos”, puntualiza.

En opinión de Sánchez, el éxito de la cumbre pasa “por la participación de todos los países porque es un debate mundial para instaurar un nuevo orden económico”. “Y lo que pretenden los participantes no es un nuevo orden, sino mantener todo como está pero que parezca que hay cambios”, alerta.

Un total de 73.221 jóvenes han pedido ya la Renta de Emancipación y 1.400 la cobrarán a mitad de abril

Madrid se sitúa a la cola en solicitudes admitidas (35) y Chacón ironiza con que es la única comunidad con problemas informáticos.
Un total de 73.221 jóvenes han solicitado ya la ayuda de 210 mensuales para el pago del alquiler, conocida como Renta Básica de Emancipación, y 1.400 la estarán cobrando a mediados de abril, según estimaciones hechas públicas hoy por el Ministerio de Vivienda.
En rueda de prensa, la ministra de Vivienda, Carme Chacón, concretó que, transcurrido en primer mes desde la entrada en vigor de las ayudas, 140 jóvenes cobraban la renta básica, a los que se unirán otros 1.295 más “a finales de marzo o principios de abril”.
Del total de solicitudes presentadas, 13.828 ya han sido resueltas, de las que 11.650 ha sido positivas, es decir, están esperando a que se hagan efectivos los pagos, según datos de Vivienda.
Asimismo, otros 1.269 jóvenes han obtenido una resolución provisional, es decir, han obtenido el derecho a la prestación, pero aún están buscando piso y, por tanto, todavía tienen que presentar el contrato de arrendamiento.
La titular de Vivienda valoró positivamente la puesta en marcha de las ayudas y confió en el crecimiento “de forma exponencial” que tendrán durante el 2008. Así, las estimaciones de su departamento cifran en 360.000 los jóvenes que habrán recibido la Renta Básica de Emancipación cuando acabe el año.

SÓLO PROBLEMAS EN LA COMUNIDAD DE MADRID.

Respecto al funcionamiento del sistema de gestión compartida con las comunidades autónomas, Chacón señaló que “está yendo bien” gracias a la colaboración de las distintas administraciones, aunque indicó que la Comunidad de Madrid es “la única” que está teniendo problemas con el sistema informático.
“Tenemos francamente nuestras dudas de que eso sea posible”, aseguró Chacón, quien señaló que los funcionarios de la Comunidad de Madrid acudieron, al igual que los del resto de regiones, al Ministerio de Vivienda “para tener toda la formación y la información para que supieran usarlo”.
En este sentido, la ministra de Vivienda aseguró tener “la intuición” de que, “desde el fin de la semana pasada”, cuando se celebraron las elecciones generales, todo va a ir “mucho más rápido”.

QUEJAS SOBRE TRÁMITES EN EL BANCO Y GESTIONES EN LAS AUTONOMÍAS.

Sobre el servicio de atención telefónica del Ministerio de Vivienda para resolver dudas de las ayudas, Chacón explicó que sólo 925 de las 123.000 llamadas efectuadas (0,7%) se referían a quejas, de las cuales, un 25% de las mismas tenían que ver con los trámites con las entidades financieras y un 23% se referían a dificultades en la tramitación y gestión en las comunidades autónomas, problemas que, según la ministra de Vivienda, “se han particularizado en la Comunidad de Madrid”.
Asimismo, el 8% de las quejas fueron de jóvenes que ya habían realizado los trámites y querían pedir el pago, y alrededor de 40 casos pertenecieron a solicitantes que señalaron que los propietarios “colaboraban poco o no colaboraban”.
Preguntada por los casos en los que se ha denunciado que los propietarios han subido el importe del alquiler al conocer que el inquilino estaba percibiendo la ayuda del ministerio de Vivienda, Chacón señaló que su departamento está actuando para evitar este tipo de prácticas, aunque no concretó de qué manera.

CATALUÑA, MADRID Y ANDALUCÍA, LAS COMUNIDADES CON MÁS SOLICITUDES.

Por comunidades autónomas, las que han recibido más solicitudes han sido Cataluña (12.252), Madrid (10.632) y Andalucía (9.271), seguidas de Galicia (7.734), Castilla y León (6.167), Castilla-La Mancha (4.538), Valencia (4.245) y Canarias (3.593).
Por detrás se situaron Asturias (2.896), País Vasco (2.849), Aragón (2.500), Navarra (1.700) y Baleares (1.631), mientras que las que menos solicitudes recibieron fueron Extremadura (1.400), Murcia (816), Cantabria (478), La Rioja (319), Melilla (105) y Ceuta (95).
Respecto a las solicitudes positivas, los primeros puestos fueron para Andalucía (2.919), Castilla-La Mancha (1.681) y Galicia (1.302), tras las que se situaron Cataluña (1.039), Asturias (775), País Vasco (737), Castilla y León (711), y Valencia (635).
Los puestos intermedios fueron para Navarra (550), Extremadura (400), La Rioja (287), Baleares (207), Murcia (135) y Cantabria (53), mientras que a la cola se situaron Aragón (50), Canarias (48), Ceuta y Melilla (ambas con 43), y Madrid (35).

El 95% de las viviendas nuevas se entrega con más de diez reparaciones pendientes

La práctica totalidad (el 95%) de las viviendas nuevas presentan la necesidad de realizar al menos diez reparaciones en el momento en que se entregan a sus compradores.
El precio de estas reparaciones está por encima de los 600 euros en un 40% de los casos. En otro 54% oscila entre los 300 y los 600 euros y sólo en un 6% es inferior a los 300 euros.
Así se desprende del estudio sobre la gestión de la postventa en el sector inmobiliario en España en 2007 realizado por la consultora técnica Acerta y difundido hoy.
El informe indica también que un 96% de los compradores de una vivienda nueva en España efectúa alguna reclamación tras la entrega de llaves, tasa que arroja un aumento de dos puntos respecto al porcentaje del año precedente.
La resolución de dichas incidencias lleva más de dos semanas en el 77% de los casos y sólo menos de una semana en un 4% de las reclamaciones.
Por tipo de incidencias, sólo un 5% afecta a la habitabilidad de la vivienda (humedades o fugas en la calefacción, entre otros). El resto están relacionados con factores estéticos.
No obstante, en un 60% de los casos, las reclamaciones por desperfectos estaban originadas por la mano de obra, y en un 15% con la calidad de los materiales empleados.

EN LA FASE FINAL DE OBRA.
En cualquier caso, la mayor parte de las reclamaciones realizadas por los compradores responden fundamentalmente a trabajos realizados durante la fase final del proceso de construcción de las viviendas, por lo que los problemas más frecuentes son los relativos a acabados aparentes, que son los que se realizan en la última fase de la construcción.
Las incidencias relacionadas con la pintura (30%), los soldados y alicatados, incluidos los solados de madera (25%), y la carpintería interior (24%) son los más frecuentes, siendo protagonistas de las reclamaciones en un 79% de los casos.
Según Acerta, ante el actual cambio de ciclo en el sector inmobiliario, la prestación de un verdadero servicio postventa “se ha convertido en un elemento clave y estratégico para las promotoras inmobiliarias a la hora de vender viviendas”.
En este sentido, la firma considera “fundamental” iniciar la gestión de la postventa desde la fase de acabados de las obras para mejorar la eficacia del servicio, dado que aún un 31% de las empresas del sector admite que su servicio se pone en marcha cuando se entregan las llaves.